Objektnummer

Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage zu vermieten!

Wohnfläche

138 m²

Anzahl Zimmer

Nettokaltmiete

970,00 €

Objektnummer

171521664

Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage zu vermieten!

Preise

Nettokaltmiete

970,00 €

Nebenkosten

330,00 €

Warmmiete

1.300,00 €

provisionspflichtig

Nein

Flächen

Wohnfläche

138 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Stellplätze

Anzahl separates WC

Austattung

Keller

Personenfahrstuhl

Nein

Garage

Objektbeschreibung

In einer attraktiven und grünen Lage im Ortsteil Hammermühle erwartet Sie diese großzügige, sanierte 3-Raum-Wohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einer charmanten, etwa 100 Jahre alten Villa mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück.

Die Kombination aus historischem Villencharakter, viel Wohnfläche und der ruhigen, naturnahen Umgebung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

GROSSZÜGIGES WOHNEN MIT BESONDEREM CHARME

Das Herzstück der Wohnung bildet das etwa 34 m² große Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichgestaltung bietet. Große Wohnräume und eine angenehme Raumaufteilung schaffen ein großzügiges Wohngefühl.

Die Wohnung wurde saniert und verfügt über moderne Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl. Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen oder gemütlichen Beisammensein einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Vormietern übernommen bzw. abgekauft werden. Die Übernahme der Küche ist optional und nicht Bestandteil der angegebenen Miete.

AUSSTATTUNG

- Ca. 138 m² Wohnfläche
- Großzügige 3-Raum-Wohnung
- Wohnzimmer mit ca. 34 m²
- Saniert
- Bodenbeläge: Laminat und Vinyl
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Eigene Terrasse
- Einbauküche vorhanden, Übernahme von den Vormietern gegen Ablöse möglich
- Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Wäscheraum
- Zentrale Ölheizung
- Villa mit ca. 100 Jahren Geschichte
- Nur 4 Wohneinheiten
- Großzügiges Grundstück
- Garage und Carport-Stellplatz verfügbar

Das großzügige Grundstück und die kleine Anzahl an Wohneinheiten verleihen dem Anwesen einen privaten und angenehmen Charakter. Wer dem Trubel entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte, findet hier ein attraktives Zuhause.

MIETKONDITIONEN

- Kaltmiete: 970,00 € / Monat
- Nebenkostenvorauszahlung: 330,00 € / Monat
- Warmmiete: 1.300,00 € / Monat
- Garage: 50,00 € / Monat
- Stellplatz im Carport: 25,00 € / Monat
- Bezugsfrei ab: 01.11.2026
- Einbauküche: optional gegen Ablöse von den Vormietern übernehmbar

IHR NEUES ZUHAUSE

Ob großzügiger Wohnbereich, eigene Terrasse, die besondere Atmosphäre einer historischen Villa oder die naturnahe Lage – diese Wohnung bietet viel Raum für individuelles Wohnen.

Lage

Die Villa befindet sich in einem der exklusivsten Stadtteile von Bad Düben. Die Stadt Bad Düben ist ein wunderschöner Kurort am südlichen Rande der Dübener Heide, nahe der Landesgrenze zwischen Sachsen und Sachsen-Anhalt und liegt ca. 35 km nördlich von Leipzig. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ein paar Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Innenstadt von Bad Düben in nur ca. fünf Minuten. Die Anbindung nach Leipzig ist ebenfalls sehr gut. Bad Düben verfügt über eine gute Infrastruktur, moderne Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen. Zudem bieten das nahe Umland einen hohen Erholungswert durch den Naturpark Dübener Heide sowie das nahe gelegene Naturbad.

Sonstiges

Anfragen und Besichtigungswünsche gerne per Kontaktanfrage oder E-Mail stellen!

Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.